A deux heures de PARIS, entre ROGNY LES SEPT ECLUSES et BRIARE, Propriété rurale de plus de 13 ha au grand calme, dans un cadre boisé et bucolique présentée par Marc BONNEAU.

Ce bien vous offre un domaine de 13 Ha en prés préparés pour recevoir les chevaux, en terres de culture aménagées en verger et potager, l'ensemble, d'un seul tenant, entouré de forêt.

Vous disposez de plusieurs bâtiments, ancien corps de ferme reconverti pour partie en lieu d'hébergement libre de toute location.

Le premier bâtiment vous offre une maison d'habitation de 230 m2 divisée en deux avec, d'une part, entrée, grande pièce à vivre, cuisine, salle à manger/salon et 3 chambres à l'étage.

D'autre part, cuisine, salle à manger, salon , à l'étage 3 chambres.

Le deuxième bâtiment de 140 m2 est composé d'un petit appartement de 2 pièces avec sanitaires, d'un garage et d'une salle de réception à l'étage.

Le troisième bâtiment de 380 m2 est constitué d'une maison de gardien de plain pied de 90 m2 avec 3 chambres, grange à usage de garage et d'atelier.

A proximité : un hangar de 300 m² servant d'écurie et box à chevaux, une carrière équestre extérieur de 20 x 40 m à remettre en service.

DPE : Classe G - GES : Classe F - Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le 1er Janvier 2028.

Visites et renseignements, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail.
Budget : 583.000 euros Honoraires d'Agence Inclus dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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