Propriété de chasse à vendre

En Val de Loire, au carrefour de l'Orléanais et de la Bourgogne, à 1 heure 40 de Paris, Belle Propriété de Chasse et d'Agrément de 74 hectares présentée en exclusivité par Marc BONNEAU.

Ce bien vous offre  un territoire  constitué de deux lots majoritairement  boisés :

Le premier lot, 45 hectares, d'un seul tenant  avec 24 ha de résineux et 7 ha de chênes plantés dans les années 2002, 4 pièces d'eau dont un étang de 1 ha 3, un de 2100 m² et deux mares pour abreuver le gibier, le reste, environ 11 ha 5 en friches, landes, couverts à gibier et bois de repousse naturelle. Vous disposez  aussi d'un ancien corps de ferme restauré avec une habitation principale et deux maisons d'amis.

Le deuxième lot de plus de 29 hectares d'un seul tenant, en forêt de chênes et charmes avec une belle densité de bois arrivé à maturité, en bois d'oeuvre. Le terrain favorable à la repousse des végétaux, permet une forte régénération naturelle. Vous disposez aussi  d'une pièce d'eau de plus de 2000 m² pour abreuver le gibier.

Le plan de chasse triennal autorise le prélèvement de 6 cervidés et 18 chevreuils. Sur la saison de chasse 2022/2023, il a été prélevé, en plus des chevreuils et cervidés, une trentaine de sangliers sur 5 jours de chasse.

Notre avis sur ce bien : Une belle propriété de chasse avec un biotope intéressant et une forêt exploitable à court, moyen et long terme. Le bâti  a bénéficié  de restauration et d'aménagements qui vous permettent de recevoir confortablement vos Hôtes en toute tranquillité sur un site situé à proximité de nombreux points touristiques, Musée de la chasse de Gien, Château de Sully-sur-Loire, Lamotte-Beuvron Coeur de Sologne terroir de chasse et de bien vivre, Pont canal de Briare, Citée des Stuarts d'Aubigny-sur-Nère, Sancerre et ses vignobles, circuit de Magny-Cours,... Ce bien vous offre en plus, un domaine voué à la chasse, à l'agrément et à l'investissement forestier.

Renseignements et visites, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 443133061 Mandat exclusif DDC Immobilier N° : 1743. Budget : 1.450.000 € Honoraires d'Agence Inclus dont 6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Agence Domaine de chasse
Marc Bonneau
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