Propriété de plus de 5 ha à vocation rurale ou équestre, entre GIEN et BRIARE, à moins de 2 heures de Paris, présentée par Marc BONNEAU.

Constitué d'un ancien corps de ferme entièrement restauré, ce bien vous offre :
- Une habitation de 215 m2 avec :
- Entrée, cuisine aménagée, salle d'eau, salon cheminée ouvert sur deuxième salon à usage d'atelier d'artiste, deux chambres à l'étage avec salle d'eau et cabine hammam.
- Grande pièce à vivre de 52 m2 en cathédrale accès indépendant, mezzanine plus deux chambres à l'étage, salle d'eau. Restauration de l'ensemble habitation dans le respect du style local avec des matériaux authentiques, tomettes, poutres en chêne, cheminées.
- Garage double en prolongement de la maison.
- Ancienne étable et une ancienne écurie aménagées en box pour grands chevaux.
- Hangar pour le stockage du foin avec 3 box en bois attenants, ouverts sur les prés et une carrière en sable fin couverte.

L'ensemble est installé sur un terrain en pâtures clôturé d'un peu plus de 5 hectares avec un paddock revêtu en dalles de caoutchouc et son abri, ainsi qu'une carrière naturelle de 20m x 40 m. Cette propriété, située au coeur de la nature, sans aucune nuisance aux alentours n'attend que vous !

DPE : Classe D - GES : Classe D -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1778 euros et 2040 euros.

Renseignements et visites, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail.
Agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 443133061

Budget : 399.000 euros Honoraires d'Agence Inclus dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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