Magnifique propriété de chasse à vendre
Référence n°1704
En Nouvelle-Aquitaine, entre Angoulême et Bordeaux, au coeur d'un territoire d'exception, magnifique propriété de chasse et d'agrément de 144 ha 56a 44ca présentée par Marc BONNEAU. Ce bien vous offre, pour le Bâti :
- Une magnifique maison de Maître de 570 m² habitables, ancienne maison forte avec une Tour dont l'origine remonte au XIIIème siècle, entièrement restaurée avec de nobles matériaux.
Vous disposez, au rez-de-chaussée, de 4 chambres avec salles d'eau ou salles de bains privatives. Entrée principale en rez-de-jardin, grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, salle de billard, armurerie. A l'étage, vaste chambre du Maître des lieux, dressing, salle de bains privative, grenier.
Décor très authentique de pierres, de poutraison, de tomettes, d'enduits à la chaux dans le profond respect de la tradition locale. De toutes les pièces principales, vue imprenable sur la vallée, les bois, les plaines, la nature.
- Terrasse avec Piscine à débordement, pool housse, barbecue
- Une maison d'Amis ou maison de Gardien avec cuisine, salon, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau et salle de bains privatives.
- Studio, bureaux, nombreuses dépendances, granges, atelier, chenils, remises, bûcher, hangar? . L'ensemble en parfait état d'entretien.
Le Territoire :
- 144 hectares de territoire varié et vallonné traversé par une rivière, couvert sur environ 60 ha en bois, taillis et futaie de différentes essences locales, 30 ha en landes, et repousses naturelles, 50 ha en cultures à gibier, 2,5 ha en eau répartis sur 2 étangs, 1,5 ha en pelouse aux abords des bâtiments.
La Chasse :
- Un Domaine de chasse d'exception sur un territoire vallonné percé de plusieurs allées privées, équipé des nombreux miradors, d'une palombière, d'une volière anglaise de 1 ha, cette propriété vous offre un biotope propice à la chasse au petit comme au grand gibier.
Vous y rencontrerez Chevreuils, Cervidés, Sangliers, Faisans naturels, Lièvres, Lapins de garenne, Perdreaux, sans oublier, Palombes, Bécasses et Grives en saison. Pour les chasseurs de petit gibier au chien d'arrêt, à la billebaude, c'est le territoire de rêve.
Situation géographique privilégiée : Aéroport de Bordeaux, TGV Bordeaux ou Angoulême à 2 heures de Paris, Autoroute A10. . Mandat DDC Immobilier n° 1704
Visites et renseignements, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40
- Localisation : Charente - Aquitaine
- Référence : n°1704
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Agence Domaine de Chasse
Marc Bonneau
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