Pavillon de Chasse XVIIIème de Mousquetaire

Château - Pavillon de Chasse XVIIIème siècle de Mousquetaire, à l'orée d'un charmant hameau en pierre, de son lac et de son église Romane, chef-lieu d'une bastide historique datant de la Guerre de Cent Ans. Manoir - Demeure seigneuriale du Comte sous l'Ancien Régime, ancien Mousquetaire du Roi. Résidence personnelle d'un Juge de Paix à la Révolution.

Corps principal: 2 salons de réception, cheminées monumentales aux armoiries de la famille, murs en pierre de taille, grand évier intact en pierre sculptée, 4 chambres, 3 sdb. Deux pigeonniers entièrement fonctionnels dont appartement du maître, cave à vins et point d'observation panoramique.

La Domestique : dépendance de charme du XVème siècle, sols anciens en terre cuite, colombages intérieurs, cheminée monumentale, parfaite comme maison d'amis & pool house en été. 3 chambres, 2 sdb, mezzanine mettant en valeur la charpente d'origine en chêne et l'arbalétrier de faîtage.

Authentique Grange en pierre typiquement Gasconne avec étables pour chevaux & élevage équestre. Idéal gîtes ou chambres d'hôtes de caractère. Garage couvert & ancien four en pierre. Piscine naturelle de belles dimensions, 15 X 7 m, 165 m3, plongeoir, filtration naturelle dans l'esprit de la propriété.

Environnement préservé, vues dégagées, impasse naturelle. Site vallonné, lac paisible, somptueuse église Romane. Forêts centenaires, grange à tabac et pigeonnier à l'horizon, 52 rangées d'arbres fruitiers, en fleurs à la saison. Biches & chevreuils à signaler.

Sérénité et silence absolu. La maison de gardien (ancien presbytère bientôt rénové) protège l'accès à la propriété. Fruits & légumes de saison toute l'année. Terrain: 9000 m² sans compter les immenses étendues naturelles tout autour. Refait à neuf : électricité, eau, assainissement, cuisines, sdb, tél fixe, internet...

Proche Nérac, fief du Roi Henri IV, Ouest d'Agen (Lot & Garonne), Sud Eymet & Bergerac (Dordogne), Nord Condom & Lectoure (Gers). Accès immédiat autoroute 1Heure Bordeaux – 1Heure Toulouse par l'A62, aéroport international et ses nombreuses liaisons quotidiennes vers Paris, grands centres commerciaux, tourisme fluvial, golfs, randonnées équestres...

Direct propriétaire. Vente cause mobilité professionnelle. English speaking. Brits, Dutch & foreign buyers welcome. Un bien exceptionnel.